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淡江大學 山河海景 年收27萬 淡水大樓價格 淡水房仲林志剛
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房市行情分析
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鄧公國小、淡江大學
鄰近公園：淡水河濱公園
生活機能：清水市場、全聯
附近交通：淡水捷運站、輕軌淡江大學站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鄧公國小、淡江大學
鄰近公園：淡水河濱公園
生活機能：清水市場、全聯
附近交通：淡水捷運站、輕軌淡江大學站
面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定
此物件對於純投資收租者具有一定吸引力，但對於長期自住家庭則需極度謹慎。主要理由如下：
若以投資為目的，該物件位於淡江大學與捷運站周邊，租金需求穩定且目前年收 27 萬的收益率表現優異。然而，購屋者必須注意到其屋齡已達 45 年，未來貸款年限可能受限，且無電梯頂樓將大幅降低轉手流動性。此外，29 坪規劃 6 房 6 衛的格局顯示內部高度隔間化，雖能增加租戶收益，但也暗示了房屋潛在的結構老化風險與居住安全隱憂。若您是為了短期租金回報且能接受老屋風險，可考慮；若尋求資產保值或舒適居住，建議另行尋覓新大樓或較新穎公寓。
問與答
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林志剛(仲介，收取服務費)
暱稱：林志剛
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房仲電話：0936-069338
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證號: (92)登字第號028784
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